Negozio 294 m² in Via Giosuè Borsi 1, Taurisano (LE)

Negozio in asta a Taurisano (LE) – Via Giosuè Borsi 1 (CAP 73056) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Taurisano (LE), in Via Giosuè Borsi n. 1, in una zona semicentrale con traffico medio e sufficienti parcheggi. La zona è ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con attività commerciali a circa 100 mt, una chiesa a 250 mt, scuole a circa 1000 mt e la sede municipale a circa 800 mt. L'edificio, costruito con strutture in muratura portante e cordoli in c.a., si presenta in buone condizioni strutturali e generali. La destinazione urbanistica è 'BU' - Residenziali e di completamento. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato sviluppa una superficie coperta totale lorda di circa 294,00 mq, con una superficie scoperta lorda di circa 78 mq tra spazi esterni e balconi. L'unità è suddivisa su quattro livelli. Al piano seminterrato si trovano depositi, collegati da una scala, con un piccolo spazio esterno, antibagno e servizio igienico (altezza interna 3,1 mt). Il piano terra ospita l'attività commerciale principale, con un piccolo vano adibito alla vendita e un'uscita su uno spazio scoperto retrostante. Completa il piano un soppalco (altezza circa 2,25 mt) adibito a deposito, collegato da una scala a chiocciola. Da questo piano, tramite disimpegno e porta di servizio, si accede a un piccolo ufficio con ingresso indipendente da Via Borsi. Il vano scala conduce al primo piano, suddiviso in diversi vani destinati a depositi e archivio, ben aerati e illuminati con finestrature su tutti i lati e un balcone perimetrale. Al di sopra del primo piano, prima dell'accesso alla terrazza, si trova un ulteriore piccolo deposito (altezza circa 1,85 mt). Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura portante con cordoli in c.a. in buone condizioni. I solai sono piani e in buone condizioni. Le pareti esterne sono in muratura di blocchi di pietra rivestita in intonaco (condizioni sufficienti). Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro doppio e oscuranti in PVC (tapparelle), in buone condizioni. Gli infissi interni sono in legno tamburato e alluminio, in buone condizioni. La pavimentazione interna è in ceramica, così come i rivestimenti del servizio igienico (altezza circa 2,0 mt). L'immobile è dotato di impianto citofonico audio e video, impianto elettrico sotto traccia (da adeguare e certificare), impianto di videosorveglianza a c.c. e a colori, impianto di allarme, impianto fognario e idrico collegati ad AQP. L'impianto termico è centralizzato con climatizzatori caldo-freddo nella zona della rivendita. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Taurisano, ben servita e con buoni collegamenti tramite bus extraurbani. La presenza di attività commerciali, scuole e servizi municipali nelle vicinanze rende la posizione strategica. L'immobile è libero per la procedura e in possesso del certificato di agibilità.