Stabile/Edificio 339 m² in Via Fabrizio De Andrè 5 - 7 - 9, Collepasso (LE)

Complesso immobiliare in asta a Collepasso (LE) – Via Fabrizio De Andrè 5 - 7 - 9 (CAP 73040) L'immobile in asta è un intero fabbricato situato nel cuore del comune di Collepasso, in via Fabrizio De Andrè (ex via 3 Novembre) ai civici 5-7-9. La zona è centrale, con traffico basso e ben servita, vicina alla sede municipale, chiesa e scuola. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato sviluppa una superficie complessiva di circa 339,6 mq lordi. Al piano seminterrato si trova un locale deposito/magazzino di circa 75 mq lordi, con accesso da vano scala e dotato di servizio igienico. Il piano rialzato ospita un unico grande locale commerciale di circa 95 mq lordi, con due ingressi distinti e due servizi igienici. Al primo piano è presente un'abitazione di circa 76 mq lordi, composta da ingresso-pranzo, piccola cucina, disimpegno, servizio igienico e due camere da letto. Le altezze interne variano da 3 metri per i piani inferiori a 2,8 metri per i piani superiori. Lo stato di conservazione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in blocchi di tufo con travi e pilastri in cemento armato, i solai sono del tipo piano con travetti prefabbricati, tutti in buone condizioni. Le pavimentazioni interne sono in ceramica commerciale. Gli infissi esterni sono in alluminio per il commerciale e in legno e alluminio a doppio vetro con persiane per le abitazioni. Le pareti esterne sono in murature di tufo. Gli impianti elettrico, fognario e idrico sono presenti e in buone condizioni. L'abitazione al primo piano è dotata di riscaldamento e climatizzazione con split elettrico. Il monolocale al secondo piano include un balcone e una terrazzina a livello di circa 31 mq lordi, mentre l'abitazione al primo piano ha un balcone di circa 6,6 mq lordi. Contesto e collegamenti Il fabbricato si trova in una zona 'B - di completamento - tessuto edificato' secondo il vigente P.d.F. di Collepasso. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali collegamenti sono garantiti da bus extraurbani e strade comunali. Nelle vicinanze si trovano la sede municipale (100 mt), una chiesa (350 mt), una scuola (400 mt) e un impianto sportivo (900 mt). L'immobile è libero per la procedura.