Albergo/Hotel 1161 m² in Via Sentinis 1, Varmo (UD)

Albergo/Hotel in asta a Varmo (UD) – Via Sentinis 1 (CAP 33030) Complesso immobiliare situato a Varmo, in frazione Gradiscutta, all'incrocio tra Via Sentinis e Via I. Nievo, in un contesto residenziale e rurale. L'immobile è composto da un ristorante, fabbricati accessori, autorimessa, rustico e terreno. La zona è servita dai trasporti e dal commercio in misura minimale. Superficie e distribuzione interna L'immobile principale è un ristorante di 1161.93 mq, disposto su due livelli. Al piano terra si trovano: atrio, zona bar/caminetto, retro-bar, vano scale/sottoscala, anti e due w.c., cucina, dispensa, zona lavaggio, stanza personale, disbrigo, cantina, lavanderia, due sale da pranzo. Al primo piano si trova un'ulteriore sala da pranzo. Il rustico è composto da un deposito attrezzi e cantina al piano terra e ripostiglio al piano primo. L'altezza interna del ristorante è di 3.15 metri. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è costituita da travi/pilastri in c.a., murature di tamponamento in laterizio, scale in c.a., solai in latero-cemento e tramezzature interne in laterizio. I serramenti sono in legno, le finestre prevalentemente con vetro semplice protette da scuretti ad anta, porte cieche o vetrate, pavimenti in piastrelle ceramiche o cotto. Sono presenti impianto elettrico, idro-termosanitario autonomo funzionante a gas metano, due caminetti funzionanti a legna, pozzo per approvvigionamento di acqua destinata al consumo umano, impianto di aspirazione fumi nella cucina, antifurto. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in zona periferica in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area agricola. Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono buoni. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.