Albergo/Hotel 1514 m² in Via Pineta Marzini, Vico del Gargano (FG)

Albergo/Hotel in asta a Vico del Gargano (FG) – Via Pineta Marzini (CAP 71018) L'immobile in asta è una struttura turistico-ricettiva situata a Vico del Gargano (FG), nella rinomata Località San Menaio. Si tratta di un albergo a 3 stelle, la cui struttura originaria è stata completata nella seconda metà degli anni '70 e successivamente interessata da lavori di ristrutturazione. La posizione offre un contesto urbano con vicinanza a Via Pineta Marzini e Via della Difesa. Superficie e distribuzione interna La struttura si sviluppa su complessivi cinque livelli fuori terra. Il piano interrato ospita lavanderia, depositi e vani tecnici. Al piano terra si trovano la sala ristorante e le cucine. Il primo, secondo e terzo piano sono dedicati alle camere, mentre il quarto piano comprende due camere e un terrazzo. La superficie complessiva coperta dell'albergo è di circa 1189 metri quadri, a cui si aggiungono circa 325 metri quadri di aree scoperte tra balconi e terrazzi. Il lotto include anche un deposito di categoria C/2 e un terreno agricolo di 514 mq adibito a parcheggio. Lo stato conservativo e manutentivo dell'albergo è nel complesso soddisfacente, mentre i due piccoli depositi esterni sono fatiscenti. Caratteristiche e dotazioni L'albergo dispone di 27 camere climatizzate e con impianto TV, molte delle quali godono di vista mare. La struttura è stata oggetto di recenti lavori di ristrutturazione. Il terreno adibito a parcheggio è classificato come zona omogenea di tipo B3, con porzioni rientranti in zone ad attrezzature turistiche, sportive e del tempo libero (F2) e zona agricola (E4). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato a Vico del Gargano, in Località San Menaio, un'area costiera che rientra in diverse fasce di rispetto paesaggistico-territoriale. La zona è caratterizzata da un contesto urbano con presenza di territori costieri e aree di rispetto dei boschi. L'immobile è libero per la procedura.