Albergo/Hotel 4708 m² in Viale Aldo Moro 97, San Giovanni Rotondo (FG)

Albergo/Hotel in asta a San Giovanni Rotondo (FG) – Viale Aldo Moro 97 (CAP 71013) L'immobile in asta è un vasto fabbricato destinato ad hotel, ristorante e bar, situato in una zona periferica ma commercialmente molto appetibile del Comune di San Giovanni Rotondo (FG), in Via Martin Luther King nn. 2, 4 e 6, angolo Viale Aldo Moro. La struttura, denominata 'Hotel ********', è stata realizzata e ristrutturata a partire dal 1998, con ultimazione dei lavori nell'aprile 2000. La sua posizione è strategica, trovandosi nelle vicinanze dell'Ospedale 'Casa Sollievo della Sofferenza', del Santuario 'Santa Maria delle Grazie' e del Santuario di 'San Pio da Pietrelcina', elementi che ne esaltano il potenziale turistico-ricettivo. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato sviluppa una superficie coperta commerciale complessiva di circa 4.708 mq. Si articola su otto livelli: due piani interrati, un piano seminterrato e cinque piani fuori terra (piano terra, primo, secondo, terzo e quarto). I due piani interrati sono composti da garage, ripostigli, depositi e locali tecnici. Il piano seminterrato ospita la reception-hall-bar, sale ristorante con forno, office-cucina e servizi igienici. I piani fuori terra sono dedicati alle camere d'albergo e suite, con 16 camere e una suite al piano terra, 17 camere e una suite al primo piano, 14 camere e una suite al secondo piano, 9 camere più cinque aggiuntive al terzo piano e 4 camere al quarto piano. L'altezza utile interna non è specificata, ma lo stato generale di manutenzione e conservazione è descritto come di totale fatiscenza e abbandono, con gran parte degli impianti vandalizzati. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è dotato di un vano scala-ascensore per l'abbattimento delle barriere architettoniche. Gli impianti tecnologici sono presenti, ma in gran parte non più utilizzabili a causa di atti vandalici. Le pertinenze includono un'area scoperta pertinenziale di circa 812 mq, un cortile interno di circa 140 mq e un cortile perimetrale al piano terra, oltre a un terrazzo a livello di circa 45 mq al secondo piano e un terrazzino di circa 8,75 mq al quarto piano. Sebbene dall'esterno il fabbricato possa apparire in discreto stato, l'interno e le aree cortilizie versano in condizioni di totale fatiscenza e abbandono. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona definita 'Zona C2' nell'ambito della Variante al P.R.G. del Comune di San Giovanni Rotondo, con accesso carrabile dal civico n. 117 di Viale Aldo Moro. Confina a Nord con la S.S. 272 (Viale Aldo Moro) e con Via Martin Luther King. La presenza di importanti strutture come l'Ospedale 'Casa Sollievo della Sofferenza' e i Santuari di 'Santa Maria delle Grazie' e 'San Pio da Pietrelcina' rende la zona ad alta vocazione turistica e ricettiva. L'immobile è libero per la procedura.