Albergo/Hotel 839 m² in Via Pineta Marzini 105, Vico del Gargano (FG)

Albergo/Hotel in asta a Vico del Gargano (FG) – Via Pineta Marzini 105 (CAP 71018) L'immobile in asta è una struttura turistico-ricettiva, classificata come albergo a 3 stelle, situata nel Comune di Vico del Gargano (FG), in Località San Menaio, Via Pineta Marzini 105. La zona è caratterizzata dalla vicinanza alla Via Pineta Marzini-S.S. 89 e Via della Difesa-già Via Valazzo, in un contesto urbano con presenza di territori costieri e aree di rispetto dei boschi. Superficie e distribuzione interna La struttura si estende su una superficie complessiva coperta di circa 514 metri quadri, a cui si aggiungono circa 325 metri quadri di aree scoperte tra balconi e terrazzi. L'albergo si sviluppa su complessivi cinque livelli fuori terra: il piano interrato ospita lavanderia, depositi e vani tecnici; il piano terra è dedicato alla sala ristorante e ai locali cucina; il primo piano è composto da camere; il secondo piano include la reception e ulteriori camere; il terzo piano dispone di altre camere; infine, il quarto piano comprende due camere e un terrazzo. Il lotto include anche un terreno agricolo di 514 metri quadri, posto nelle vicinanze e adibito a parcheggio. Lo stato conservativo e manutentivo dell'albergo è nel complesso soddisfacente, mentre i due piccoli depositi esterni sono fatiscenti. Caratteristiche e dotazioni L'albergo, completato nella seconda metà degli anni '70 e recentemente interessato da lavori di ristrutturazione, offre 27 camere climatizzate, in gran parte con vista mare. Gli impianti elettrico e idrico non risultano conformi e manca l'attestato di prestazione energetica. Non è presente il collegamento alla rete gas metano. La vendita non comprende gli arredi e i beni mobili presenti nella struttura. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una località turistica, San Menaio, nel cuore del Gargano, offrendo un contesto ideale per attività ricettive. La zona è ben collegata e facilmente accessibile tramite la Via Pineta Marzini-S.S. 89 e Via della Difesa. Il terreno adibito a parcheggio, sebbene oggetto di contenzioso civile per sconfinamento, rappresenta una pertinenza utile per la struttura. L'immobile è libero per la procedura.