Capannone 4042 m² in Via Manfredonia 50, Foggia (FG)

Capannone in asta a Foggia (FG) – Via Manfredonia 50 (CAP 71100) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Foggia, in località Salnitro, con accesso dalla Strada Statale 89 (Via Manfredonia). L'edificio originario, ad uso agricolo con palazzina uffici, è stato realizzato nel 1981 con successivi interventi di ristrutturazione e ampliamento. Si trova in un contesto urbanistico misto, con aree destinate a laboratori artigianali e zone agricole, come indicato dal PRG. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 4.042,60 mq. Comprende tre capannoni industriali (Subalterni 9, 10, 13 del Foglio 53, Particella 15) con superfici commerciali rispettivamente di 486,50 mq, 334,60 mq e 1.412,50 mq. Sono presenti locali ad uso uffici su due piani. Completano la proprietà lastrici solari (Subalterni 15, 16, 17) con superfici di 885 mq, 270 mq e 450 mq, un'area urbana di 204 mq (Foglio 53, Particella 46) e terreni seminativi (Foglio 52, Particelle 566, 617, 618) di 393 mq, 498 mq e 2.383 mq. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura dei capannoni è in cemento armato prefabbricato con travi, pilastri e coppelle di copertura, tamponamenti in mattoni e pannelli prefabbricati, e pavimentazione industriale. Il complesso è allacciato alle reti cittadine di acqua ed energia elettrica. Per gli scarichi di uffici e pertinenze è presente una fossa biologica Imhoff a tenuta. È presente un pozzo ad uso domestico regolare, utilizzato per l'irrigazione delle aree verdi. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti. Il complesso è dotato di recinzione e piazzali di manovra. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona produttiva e agricola del Comune di Foggia, con buona accessibilità tramite la Via Manfredonia (SS 89). La proprietà è delimitata da un muro di cinta con ringhiera metallica e dispone di due accessi su Via Manfredonia (non praticati) e due accessi sul lato ovest e sud (effettivamente utilizzati), con cancelli a comando elettrico. Il complesso è libero per la procedura e sarà consegnato entro 6 mesi dall'aggiudicazione.