Albergo/Hotel 1450 m² in Via Mar Egeo 44, Villasimius (SU)

Albergo/Hotel in asta a Villasimius (SU) – Via Mar Egeo 44 (CAP 09049) L'immobile in asta è un complesso alberghiero denominato “Tre Lune”, situato nella rinomata zona litoranea di “Simius” a Villasimius, una delle località turistiche più apprezzate della Sardegna. L'edificio si trova in una posizione strategica, delimitato a sud dalla Via Mar Egeo e a ovest dalla Via degli Asparagi, con un'area di sedime di 1.450 mq. La sua ubicazione lo rende ideale per un'attività ricettiva, beneficiando della vicinanza alle spiagge e ai servizi turistici. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie catastale di 1.450 mq e si sviluppa su più livelli: piano terra, primo e secondo. L'accesso principale pedonale è dal civico n°44 della Via Mar Egeo per il piano terra, mentre l'accesso carrabile al piano interrato è dal civico n°42 della stessa via. Un ulteriore accesso pedonale al primo piano è disponibile dal civico n°84 della Via degli Asparagi. La struttura è classificata catastalmente come D/2 (alberghi e pensioni). Caratteristiche e dotazioni Il complesso è parzialmente arredato con attrezzature, impianti ed enti mobili, il cui valore è stato stimato in € 23.415,00. L'edificazione è iniziata nel 1990 e ha subito diverse modifiche e ampliamenti nel tempo. L'immobile è dotato di servitù di passaggio trascritta, posta su una striscia di 2,50 mt sul confine tra le particelle. Contesto e collegamenti Situato nella località turistica di Simius, il complesso gode di un contesto ideale per l'ospitalità, con facile accesso alle principali vie e alle attrazioni della zona. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio o la ripresa dell'attività. Si precisa che i lavori di conformizzazione relativi all'ultimo Permesso di Costruzione non sono stati ultimati, e di conseguenza non sono presenti le certificazioni di agibilità e prevenzione incendi.