Appartamento 1 locale, 28 m² in Via Antonio Bonatti 13, Rovigo (RO)

Appartamento in asta a Rovigo (RO) – Via Antonio Bonatti 13 (CAP 45100) L'immobile in asta è un monolocale situato nel cuore di Rovigo, in Via Antonio Bonatti n. 13 int. G. L'edificio, costruito agli inizi del '900 e ristrutturato nel 1983, si trova in una zona residenziale centrale con traffico locale e sufficienti parcheggi, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna Il monolocale, posto al secondo piano, ha una superficie complessiva di circa 28,18 mq e un'altezza utile interna di circa 2,70 metri. L'unità è disposta come un unico grande vano che include ingresso, angolo cottura, zona pranzo, soggiorno e letto, oltre a un bagno. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è scarso. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura, con solai misti in calcestruzzo. La copertura è a falde con tegole in cotto. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice o vetrocamera e scuri in legno, mentre gli infissi interni sono a battente in legno tamburato. Le pareti esterne sono in muratura di laterizio con intonaco civile tinteggiato. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, così come i rivestimenti dell'angolo cottura e del bagno. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico è sottotraccia con tubi in ferro zincato, l'impianto fognario è misto con tubi in PVC e cemento, e l'impianto termico è autonomo alimentato a metano con termosifoni in alluminio. Non è presente l'impianto di condizionamento. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale del Comune di Rovigo, classificata come 'A Centro Storico' dal Piano degli Interventi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, come dichiarato dal CTU.