Appartamento 10 locali, 474 m² in Via del Parco Grifeo 28, Napoli (NA)

Appartamento in asta a Napoli (NA) – Via del Parco Grifeo 28 (CAP 80121) L'appartamento è situato nel prestigioso quartiere Chiaia di Napoli, in Via del Parco Grifeo n. 28, all'interno di un caratteristico fabbricato in stile liberty di sei piani fuori terra, progettato dall'ing./arch. Adolfo Avena nel 1920. Il contesto territoriale è caratterizzato da edifici nobiliari prevalentemente residenziali e zone verdi, tra cui la Villa Comunale di Napoli e il Parco Grifeo. Il quartiere è ben collegato con il resto della città tramite bus cittadini e stazioni della funicolare e metropolitana. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale totale di circa 474,15 mq e si sviluppa sull'intero secondo piano dell'edificio. È composto da un ampio ingresso, un lungo corridoio con nicchie adibite ad armadi a muro, una grande cucina con balcone, un locale tecnico, due disimpegni, tre bagni, otto camere (di cui una adibita a cabina armadio) e un ampio salone. Gli ambienti presentano un'altezza netta di circa 3,80 m, con la camera circolare L7 che raggiunge i 3,90 m. L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimentazione in prevalenza parquet, piastrelle in gress porcellanato nei bagni, cucina e locale tecnico, e lastre di marmo nel corridoio. Gli infissi esterni sono in legno verniciato bianco con persiane avvolgibili, mentre le porte interne sono in legno bianco. L'appartamento è arricchito da elementi decorativi come cornici, gessolini e boiserie. È dotato di impianto idrico-sanitario per acqua fredda e calda, impianto a gas, impianto elettrico sottotraccia, impianto di condizionamento autonomo caldo-freddo e impianto citofonico. L'immobile include una cantinola e un piccolo locale deposito. Contesto e collegamenti La zona di Via del Parco Grifeo è una delle più eleganti ed esclusive di Napoli, con negozi esclusivi e dimore sontuose. L'appartamento gode di un panorama suggestivo con vista su gran parte del Golfo di Napoli dalle camere che affacciano su Via del Parco Grifeo. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area soggetta a vincolo archeologico e geomorfologico con grado di intensità bassa.