Villa 10 locali, 614 m² in Via Nuova dei Conti 41/N, Ischia (NA)

Villa in asta a Ischia (NA) – Via Nuova dei Conti 41/N L'immobile in asta è una porzione di villa ubicata nel comune di Ischia (NA), in Via Nuova dei Conti n. 41/N. Si trova nella zona denominata “Montagnone”, un'area collinare prossima al centro cittadino che offre una particolare panoramicità verso il porto di Ischia e lo skyline del golfo di Napoli. La costruzione dell'immobile ha avuto inizio a seguito del rilascio della Licenza Edilizia n. 18/71 del 26/07/1971. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa per una superficie lorda di 414,00 mq, con un'altezza interna di 3,00 ml. La superficie commerciale complessiva del lotto, incluse le pertinenze, è di 614,37 mq. L'ingresso al piano terra (primo catastale) conduce direttamente in un ampio salone con vetrate panoramiche. Questo ambiente distribuisce, tramite un disimpegno, una camera, due ambienti di servizio e un ripostiglio. La cucina adiacente permette l'accesso diretto al terrazzo fronte piscina. Sempre dalla cucina, tramite un altro disimpegno, si accede direttamente alla piscina, in parte coperta, dove sono presenti due piccoli ambienti di servizio e un locale tecnico. Al piano primo (secondo catastale) è presente un terrazzo scoperto panoramico. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura con solai latero-cementizi. L'area scoperta esterna è sistemata in parte a verde e in parte pavimentata, con un patio e una cucina aperta nell'angolo sud/est del giardino. L'immobile include un ampio giardino con piscina e un posto auto scoperto. Contesto e collegamenti La zona “Montagnone” è caratterizzata da una posizione collinare che garantisce una vista panoramica di notevole pregio sull'isola e sul golfo di Napoli. L'accesso alla proprietà avviene da Via Nuova dei Conti 4/N tramite un viale carrabile che anticipa una lieve gradonata e il posto auto scoperto. L'immobile è libero per la procedura.