Appartamento 10 locali, 181 m² in Via Emilia Ovest 63, Rubiera (RE)

Appartamento in asta a Rubiera (RE) – Via Emilia Ovest 63 (CAP 42048) L'immobile in asta è un appartamento situato a Rubiera (RE), in Via Emilia Ovest n.63. Fa parte di un fabbricato ad uso civile di abitazione, di datata realizzazione, inserito in un ambito consolidato a carattere residenziale, oggi in una zona a prevalente vocazione artigianale e commerciale. L'edificio si affaccia direttamente sulla via Emilia. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, di circa 181 mq, si trova al piano primo ed è composto da due stanze da letto, la cucina, una stanza ad uso pranzo-soggiorno, un bagno e un disimpegno di collegamento. L'altezza dei locali è di circa 2.60 m. Al piano terreno sono presenti due stanze ad uso ripostiglio e una porzione di sottotetto. L'immobile necessita di ristrutturazione totale. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi interni ed esterni sono lignei, così come gli oscuranti, che risultano consumati e richiedono manutenzione o sostituzione. Il riscaldamento è autonomo, ma gli impianti sono da rivedere. L'approvvigionamento idrico avviene tramite acquedotto e la fornitura del gas tramite azienda convenzionata. L'edificio e il corpo staccato sono realizzati in muratura piena e denunciano segni di vetustà. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in ambito Ac1, sub-ambiti consolidati del Capoluogo regolati dall’Art.33.1 del RUE 3 Sud del Comune di Rubiera. La zona è caratterizzata da un grande flusso di autoveicoli in transito. L'immobile è occupato dalla proprietà e sarà libero per la procedura.