Appartamento 11 locali, 184 m² in Via Alessandro Rimassa 66/14, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Alessandro Rimassa 66/14 (CAP 16129) L'appartamento in asta è ubicato nel quartiere della Foce, una zona centrale e residenziale del Comune di Genova. L'edificio, costruito nel 1934, si trova in un contesto ricco di servizi e ben collegato, garantendo un'ottima accessibilità al centro città e alla stazione di Genova Brignole. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda di 184 mq ed è situata al quinto piano di un condominio. Si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ingresso in disimpegno, un soggiorno, uno studio, una cucina, un tinello, tre camere da letto, due bagni, due ripostigli, due balconi e un terrazzino. Al momento del sopralluogo, l'immobile si presentava in discreto stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in piastrelle di marmo nel soggiorno, ingresso e corridoi, in parquet nelle camere da letto e nello studio, e in piastrelle di ceramica nei bagni e in cucina. Le pareti sono tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle in cucina e nei bagni. Gli infissi sono in alluminio a doppio vetro con tapparelle in PVC nello studio, soggiorno, bagno, cucina e tinello, mentre nelle camere e in ingresso sono in legno a vetro singolo. Le porte interne sono in legno. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori, e impianto ACS autonomo con calderina per la produzione di acqua calda. Gli impianti elettrico e idraulico sono funzionanti. Contesto e collegamenti Il bene affaccia su Via A. Rimassa, una delle principali arterie del quartiere della Foce. Nonostante la zona sia trafficata, il piano alto garantisce una discreta tranquillità. L'intorno è ricco di ogni tipo di servizio e permette di raggiungere agevolmente il centro della città e la stazione di Genova Brignole grazie all'efficiente servizio di trasporto pubblico. Il mare dista solo circa 100 metri, rendendo facile l'accesso al lungomare e all'inizio del percorso pedonale e ciclabile di Corso Italia. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme sia a livello urbanistico che catastale.