Appartamento 95 m² in Via alla Calata Marinetta 14, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via alla Calata Marinetta 14 (CAP 16121) L'appartamento in asta è ubicato a Genova, in Via alla Calata Marinetta 14, all'interno dell'area del Porto Antico. L'edificio, risalente nel tempo, ha beneficiato di un rilevante intervento di recupero negli anni '90. La zona è caratterizzata da insediamenti a carattere misto prevalentemente commerciale e residenziale, ben servita da attività commerciali e servizi di primaria necessità. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al secondo piano del fabbricato, ha una superficie convenzionale complessiva di 95,38 mq. È composta da un soggiorno con posto cottura, due camere da letto, un locale igienico e disimpegni. L'altezza interna varia tra 2.80 mt e 4.00 mt, con 2.25 mt nel locale igienico. Lo stato conservativo generale dell'unità immobiliare è discreto. È annesso un ampio terrazzo a livello di 94 mq. La cantina di pertinenza, posta al piano S1 e accessibile dal civico n. 24, è un unico locale di forma trapezoidale con altezza interna di 2.40 mt. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono serramenti e porte in legno, pavimentazione in marmo e piastrelle di ceramica. Le pareti e i soffitti sono in tinta, con rivestimenti nel locale igienico e nel posto cottura. L'impianto elettrico è sottotraccia e il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono centralizzati. L'edificio è servito da ascensori. La cantina presenta porta in metallo e pavimentazione in piastrelle, con impianto elettrico esterno. L'immobile è dotato di attestato di certificazione energetica n. 15606, rilasciata in data 28/03/2024 e scadente il 28/03/2034, con classe energetica D. Contesto e collegamenti La proprietà si trova nella Circoscrizione I Centro Est di Genova, in un'area che gode di una discreta appetibilità di mercato grazie alla vicinanza a servizi e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.