Appartamento 8 locali, 183 m² in Via Francesco Pozzo 19, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Francesco Pozzo 19 (CAP 16145) L'immobile in asta si trova a Genova, in Via Francesco Pozzo civico 19, interno 1, al piano terra di una palazzina a destinazione residenziale edificata nel 1925. Le facciate del palazzo e le parti comuni condominiali si presentano in ottimo stato manutentivo. L'unità ricade in Ambito AC-IU “ambito di conservazione dell’impianto urbanistico” e non è sottoposta ad alcun regime vincolistico speciale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 183,77 mq. È composto da un ampio ingresso e corridoio che disimpegnano tutti i vani, ovvero due camere (di cui una particolarmente ampia), un salone doppio molto ampio, tre servizi igienici e una cucina abitabile con tinello. Tutti i vani principali sono dotati di finestra e hanno un'altezza media di 350 cm da pavimento a soffitto, mentre ingresso e corridoio sono controsoffittati con altezza di 305 cm. L'appartamento si trova in discrete condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in parte in parquet di legno e in parte in gres ceramico. L’impianto elettrico è del tipo sfilabile, interamente realizzato sottotraccia, e l’impianto di riscaldamento è centralizzato con corpi scaldanti in metallo. Le finestre sono in legno di colore bianco con vetro singolo. L'immobile è dotato di un ampio cortile di 46 mq accessibile dalla cucina, una porzione di lastrico solare di 42 mq e una cantina di 9.5 mq al piano seminterrato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Genova. L'appartamento è libero per la procedura e risulta conforme alle pratiche urbanistico-edilizie rinvenute.