Appartamento 11 locali, 227 m² in Via Cavour 88, Vicchio (FI)

Appartamento in asta a Vicchio (FI) – Via Cavour 88 (CAP 50039) L'immobile in asta si trova in una zona semicentrale dell'abitato di Vicchio, in un contesto edificato tra gli anni '70 e '80. L'area è ben servita da tutti i servizi essenziali e mezzi di comunicazione extraurbana. L'edificio condominiale ha destinazione residenziale ai piani terra e primo, e commerciale/magazzino al piano seminterrato. Non è presente ascensore. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano primo e occupandolo per intero, ha una superficie commerciale di circa 227,06 mq. Vi si accede tramite un cancello pedonale e un vialetto esclusivo che conduce a una scala scoperta. La composizione interna include una loggia di sbarco della scala che interessa due lati dell'appartamento, un ampio ingresso, una sala da pranzo con spazio cottura e loggia, uno studio con ripostiglio e armadio a muro, due bagni, una camera da letto matrimoniale con balcone, una camera da letto singola, una camera da letto principale con balcone e un doppio salone con caminetto. L'altezza interna netta è di 3,14 m. I locali si presentano in mediocre stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate, ad eccezione dei due bagni che presentano rivestimento ceramico. I pavimenti sono in parte in parquet e in parte in ceramica. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in legno con persiane esterne e scuri interni. Nel primo bagno sono presenti vasca, wc, bidet e lavabo; nel secondo bagno doccia, wc, bidet e lavabo. L'impianto di riscaldamento è assente, ma sono presenti alcuni condizionatori. È presente un boiler per l'acqua calda sanitaria e l'impianto elettrico, sebbene funzionante, è vetusto. Completano la proprietà due logge per un totale di 53,11 mq e due balconi per 11,26 mq. Contesto e collegamenti L'edificio è inserito nel “Territorio urbanizzato”, zona omogenea B del Piano Operativo del Comune di Vicchio. L'area non è soggetta a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura.