Appartamento 4 locali, 75 m² in Via Giovanni Boccaccio 13, Firenze (FI)

Appartamento in asta a Firenze (FI) – Via Giovanni Boccaccio 13 L'appartamento in asta è situato a Firenze, in Via Giovanni Boccaccio n. 13, nella rinomata località Le Cure, una zona semicentrale e molto richiesta della città. L'edificio, risalente ai primi anni del '900, si sviluppa su quattro piani fuori terra e un piano seminterrato, ed è composto esclusivamente da unità abitative. La posizione offre un contesto urbanistico ad alta densità residenziale, ben servito da mezzi pubblici e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 75 mq ed è ubicata al piano terra del fabbricato. L'altezza interna è di 3,00 ml. La composizione interna include un ingresso che funge anche da soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno che conduce a due locali comunicanti adibiti a camera e un servizio igienico. L'appartamento si presenta in discreto stato di conservazione. Una cantina di 16 mq, situata al piano seminterrato, completa la proprietà. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è dotata di buone finiture, con pavimenti in ceramica e intonaci integri, sebbene le tinteggiature siano vetuste. Gli infissi sono lignei con persiane lignee, funzionanti ma senza doppi vetri. L'impianto termico è autonomo con caldaia in cucina e radiatori in tutti gli ambienti. È presente anche un sistema di climatizzazione estiva con unità esterna e split interni. Gli impianti elettrico e idrosanitario sono funzionanti. L'immobile è allacciato alla pubblica fognatura e all'acquedotto comunale. Contesto e collegamenti La zona Le Cure è caratterizzata da un'elevata richiesta commerciale e residenziale, grazie alla sua vicinanza a Piazza delle Cure e alla presenza di numerosi servizi e collegamenti. L'area è ottimamente servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre zone. L'immobile è libero per la procedura e risulta urbanisticamente conforme alle pratiche edilizie visionate.