Appartamento 13 locali, 380 m² in Via Luco Campagna 20, Borgo San Lorenzo (FI)

Appartamento in asta a Borgo San Lorenzo (FI) – Via Luco Campagna 20 (CAP 50032) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Borgo San Lorenzo (FI), frazione Luco di Mugello, in Via Luco Campagna n. 20. L'edificio, un ex-colonico, è ubicato in zona agricola, a circa 1,5 km dalla frazione Luco del Mugello, ed è accessibile direttamente dalla pubblica via Campagna. La costruzione del fabbricato risale a un'epoca anteriore al 1° settembre 1967, con successivi interventi di ristrutturazione e ampliamento. Superficie e distribuzione interna L'appartamento si estende su una superficie commerciale di 380,14 mq, distribuita su tre livelli: piano terreno, primo e secondo (sottotetto). Al piano terreno si trovano un ampio soggiorno (74,67 mq) e una cucina abitabile (29,26 mq). Il piano primo è caratterizzato da un ampio disimpegno centrale, cinque camere da letto (con superfici tra 14,77 e 26,57 mq), quattro bagni (tra 3,88 e 7,59 mq) e uno studio. Il piano secondo, mansardato, include un disimpegno anulare balconato e due locali soffitta (13,96 mq e 36,62 mq), oltre a spazi di limitata altezza. L'altezza interna dei vani principali è di circa 3,00 metri al primo piano e 2,96/2,80 metri al piano terreno. Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di tre accessi autonomi dall'esterno. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri e imposte. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto idrico alimentato da acquedotto pubblico, impianto elettrico e di antenna TV, sebbene non di recente realizzazione. Lo stato di manutenzione dell'edificio e delle parti interne è considerato buono. Completa la proprietà un resede circostante il fabbricato con pozzo, in comune con il lotto adiacente. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola tranquilla, ma ben collegata alla frazione di Luco del Mugello. La posizione offre un contesto rurale con facile accesso alla viabilità locale. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, avendo beneficiato di diverse concessioni e denunce di inizio attività per ristrutturazioni e ampliamenti nel corso degli anni.