Appartamento 12 locali, 349 m² in Via Giovanni Flecchia 68, Piverone (TO)

Appartamento in asta a PIVERONE (TO) – Via Giovanni Flecchia 68 L'immobile in asta è una porzione di fabbricato urbano situata nel Comune di Piverone (TO), in Via Giovanni Flecchia n.68. La costruzione è antecedente al 1967 e si inserisce in un contesto di "Insediamenti urbani di antica formazione" (sottoclasse A1), con prevalente destinazione residenziale. La zona è dichiarata di notevole interesse pubblico come "Zona del Lago di Viverone e della Serra Morenica d'Ivrea", soggetta a vincolo paesaggistico. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale totale di 349 mq (337 mq escluse aree scoperte) e si sviluppa su più livelli. Al piano interrato si trova una cantina. Il piano terreno è composto da ingresso, un ripostiglio (ex rivendita giornali), soggiorno, tinello, disimpegno e un servizio igienico, attualmente ridotti al rustico e da rifinire. Il piano primo offre un'ampia cucina, un bagno, due camere da letto, due balconi, una cameretta, un disimpegno e un ripostiglio, anch'essi da rifinire. Al piano secondo si trovano due camere, una doccia, un balcone, un ampio terrazzo e quattro solai a nudo tetto. L'autorimessa, situata al piano terreno, ha una superficie catastale di 40 mq, mentre la tettoia rustica, anch'essa al piano terreno, ha una superficie catastale di 35 mq. Caratteristiche e dotazioni L'immobile include un'autorimessa singola e una cantina. Sono presenti tre balconi e un ampio terrazzo. L'altezza utile interna dell'autorimessa è di circa 2,10 metri. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale di antica formazione nel comune di Piverone, caratterizzata dalla vicinanza al Lago di Viverone e alla Serra Morenica d'Ivrea, aree di notevole interesse pubblico e soggette a vincolo paesaggistico. La zona ammette interventi di ristrutturazione edilizia di tipo "A". L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso in possesso.