Appartamento 12 locali, 301 m² in Via Emilia 396, Rimini (RN)

Appartamento in asta a Rimini (RN) – Via Emilia 396 (CAP 47922) L'immobile in asta è ubicato a Rimini, nella frazione Santa Giustina, in Via Emilia n. 396, in una località periferica rispetto al capoluogo ma centrale rispetto alla frazione e alla viabilità primaria extraurbana. L'area presenta una destinazione promiscua ed eterogenea, con insediamenti residenziali alternati a locali commerciali, direzionali e terziari di servizio. Il sito è adeguatamente urbanizzato e ben dotato di servizi pubblici e privati, con agevole accessibilità e sufficiente disponibilità di parcheggi. La costruzione del fabbricato risale a un'epoca anteriore al 1967. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 301 mq ed è distribuita su più livelli: interrato, terra, primo e sottotetto. Al piano interrato si trova una cantina. Il pianterreno ospita un ingresso/vano scale, una tavernetta e locali ad uso servizi. Il piano primo, raggiungibile tramite una comoda scala strutturale, comprende un soggiorno con adiacente ampia sala da pranzo, cinque camere da letto, disimpegni, due bagni, due balconi e un terrazzo con sovrastante gazebo. Il sottotetto, con funzioni accessorie limitate, è accessibile tramite una botola con scala retrattile. L'edificio si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione e conservazione, sebbene necessiti di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni si presumono continue e miste, mentre le strutture verticali sono miste in cemento armato e muratura piena. I solai sono in laterocemento e la copertura è a falde, anch'essa in laterocemento con manto in cotto. I cancelli carrabili e pedonali sono in ferro zincato manuale. Gli infissi esterni sono in legno douglas con vetrocamera, tapparelle in PVC e scuri esterni in legno, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Il portone è in legno massello. Le pareti esterne sono in laterizio intonacato e tinteggiato. La pavimentazione esterna è in porfido a posa incerta, mentre quella interna è in piastrelle di ceramica monocottura alternate a marmo. L'abitazione è accessibile in forma autonoma e indipendente attraverso la corte pertinenziale di uso comune. Contesto e collegamenti Nelle immediate adiacenze sono presenti tutti i necessari servizi, sia pubblici che privati, nonché tutte le urbanizzazioni primarie e secondarie. La zona è ben collegata, con la S.S. 9 Via Emilia a 0,05 km, l'Autostrada A/14 a 4 km, la stazione ferroviaria a 7 km e fermate bus di linea a 0,1 km. L'immobile è libero per la procedura.