Appartamento 7 locali, 147 m² in Via Capolago 4, Rimini (RN)

Appartamento in asta a Rimini (RN) – Via Capolago 4 (CAP 47900) L'immobile in asta è situato a Rimini, nella frazione di Miramare, in Via Capolago n.4. Si tratta di porzioni di un fabbricato urbano residenziale quadrifamiliare, edificato nella seconda metà degli anni '60, con successivi interventi edilizi tra cui una sopraelevazione nel 2004. L'area è una periferia urbanizzata a medio-alta densità edilizia, prevalentemente residenziale, dotata di tutti i servizi e le infrastrutture necessarie. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'immobile è di 147,84 mq. L'appartamento occupa una porzione del secondo piano, con altezza interna di 2,98 mt, ed è suddiviso in ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno e due camere da letto, con balconi a livello. Una scala interna a due rampe collega al piano terzo (sottotetto), con altezze variabili da 0,65 mt a 2,68 mt, rifinito a spazi abitativi e licenziato a locali di servizio, costituito da due ripostigli, disimpegno, lavanderia, loggia e balcone. Al piano terra è presente un ripostiglio e un garage con altezza interna di 2,22 mt. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato e muratura, solai in latero-cemento e copertura con tetto a falde. Le finiture dell'unità abitativa sono di livello qualitativo ordinario. I pavimenti sono eterogenei, con marmo e gres al secondo piano, parquet-legno e gres nel sottotetto e graniglia di marmo nel garage. I sanitari sono tradizionali in porcellana. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in PVC con vetro a taglio termico al secondo piano e legno/alluminio con vetro a taglio termico nel sottotetto. L'unità è dotata di impianti tecnologici autonomi, tra cui riscaldamento con caldaia a gas di rete e radiatori in ghisa, impianto idrico ed elettrico. L'edificio non è dotato di ascensore. Le facciate esterne sono rivestite in pietra fino al primo solaio e intonacate/tinteggiate per la restante altezza. La corte interna è pavimentata con piccole zone a giardino. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella frazione di Miramare, a monte della linea ferroviaria, in una zona periferica ben servita e con buona densità edilizia. La posizione è comoda per l'accesso alla pubblica via tramite corte scoperta e vano scala interno. L'immobile è libero per la procedura.