Appartamento 2 locali, 54 m² in Salita Pietrafitta 7, Avegno (GE)

Appartamento in asta a Avegno (GE) – Salita Pietrafitta 7 (CAP 16036) L'immobile è ubicato ad Avegno (GE), in Salita Pietrafitta 7, edificio 7. Si tratta di un fabbricato civile inserito in un contesto residenziale. La zona è caratterizzata da un accesso pedonale in salita da un parcheggio pubblico, percorrendo uno stradino lastricato e attraversando particelle di terzi per raggiungere la corte frontistante. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli sovrapposti, piano seminterrato e piano primo, collegati da una scala interna in muratura. La superficie convenzionale complessiva è di 54 mq. Al piano seminterrato si trova un vano e un locale w.c. sprovvisto di aerazione. Il piano superiore ospita un secondo vano con apertura esposta ad ovest. Le altezze interne utili sono di 2,57 mt al seminterrato e 2,70 mt al primo piano. Lo stato conservativo dell'immobile è definito pessimo, necessitando di radicali interventi di ristrutturazione sia interna che esterna. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di pietra, con solaio in cls. Le finiture interne sono a calce per intonaci e soffitti. La pavimentazione interna è in ceramiche di varia tipologia. Il portone di accesso è in metallo e vetro, mentre gli infissi esterni al primo livello sono persiane in legno marcescente. L'immobile è sprovvisto di impianto TV, energia elettrica e gas di rete. Si rileva un'ampia infiltrazione d'acqua sulla parete nord del piano superiore. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona che richiede un accesso pedonale. Confina con altre proprietà su due lati. L'immobile è libero per la procedura. La costruzione è antecedente al 1967 e non risulta depositata alcuna documentazione edilizia presso il Comune di Avegno.