Appartamento 6 locali, 68 m² in Via Ventotene 27, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Ventotene 27 (CAP 16134) L'appartamento in asta è situato a Genova, in Via Ventotene, edificio 27, interno 4, al primo piano. L'edificio si trova nel quartiere del Lagaccio, in posizione collinare sopra la stazione di Piazza Principe, all'interno della zona di Centro Est. È un'area residenziale caratterizzata da alta densità abitativa, sviluppatasi intensamente nel secondo dopoguerra, in particolare negli anni sessanta. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 68,06 mq. La distribuzione interna comprende una cucina, un soggiorno, un bagno e tre camere. L'altezza interna utile è di 3 metri, con una zona controsoffittata a 2,6 metri. L'appartamento si presenta in stato di abbandono e in pessime condizioni, necessitando di importanti lavori di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è a pilastri e travi in cemento armato con copertura piana. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle interne sono intonacate ma necessitano di manutenzione. La pavimentazione interna è in piastrelle nel bagno e listoni in legno sovrapposti alla graniglia originale nelle altre zone. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e persiane, da sostituire completamente, così come le porte interne in legno tamburate. Tutte le utenze (elettriche, idriche e gas) sono staccate e la caldaia per il riscaldamento autonomo non è funzionante. L'appartamento è dotato di un giardino privato di 36,30 mq, anch'esso in stato di abbandono e deteriorato. L'edificio condominiale dispone di ascensore. Contesto e collegamenti La zona circostante l'edificio non offre molti esercizi commerciali o servizi e presenta difficoltà nel trovare parcheggio. L'immobile è libero per la procedura e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.