Appartamento 68 m² in Via Ventotene 27, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Ventotene 27 (CAP 16134) L'appartamento in asta si trova a Genova, in Via Ventotene, nel quartiere del Lagaccio, una zona residenziale collinare sopra la stazione di Piazza Principe. L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 1967, si inserisce in un contesto urbano caratterizzato da un'alta densità abitativa, sviluppatosi intensamente nel secondo dopoguerra. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 68,06 mq ed è situato al primo piano. Internamente, l'appartamento è composto da una camera, una cucina, un soggiorno, un bagno e un'altra camera. L'altezza interna utile è di 3 metri, con una zona controsoffittata di 2,6 metri. L'appartamento si presenta in stato di abbandono e pessime condizioni, necessitando di importanti lavori di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è a pilastri e travi in cemento armato, con copertura piana. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle interne sono intonacate ma necessitano di manutenzione. La pavimentazione interna è in piastrelle nel bagno e listoni in legno sovrapposti alla graniglia originale. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e persiane, da sostituire, mentre le porte interne sono in legno tamburate. Tutte le utenze (elettriche, idriche, gas) sono staccate e la caldaia per il riscaldamento autonomo non è funzionante. Il giardino privato è in stato di abbandono e deteriorato. L'edificio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti La zona del Lagaccio, pur essendo residenziale, presenta una limitata offerta di esercizi commerciali e servizi nelle immediate vicinanze dell'edificio. Si riscontra inoltre difficoltà nel trovare parcheggio. L'immobile è libero per la procedura e risulta agibile.