Appartamento 2 locali, 45 m² in Via A. Volta 2, Cittiglio (VA)

Appartamento in asta a Cittiglio (VA) – Via A. Volta 2 (CAP 21033) L'appartamento è situato nel comune di Cittiglio, in via A. Volta n. 2, in una zona denominata Cittiglio alto, prevalentemente residenziale con piacevoli scorci rurali e paesaggistici. L'unità immobiliare fa parte di un fabbricato a corte di tipologia popolare risalente ai primi decenni dell'Ottocento. Sebbene scarsamente dotata di servizi pubblici nelle immediate vicinanze, il paese di Cittiglio, a limitata distanza, offre ampiamente ogni servizio pubblico necessario. Superficie e distribuzione interna L'unità sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 45,00 mq ed è posta al piano terra. Si accede all'appartamento dal cortile interno del complesso edilizio. Internamente, l'immobile è composto da un piccolo disimpegno sul quale si affacciano cucina, bagno e camera da letto. L'altezza interna dei locali è di circa 2.85 m, con alcuni locali ribassati a circa 2.70 m tramite controsoffitto. L'immobile si presenta in stato di degrado e abbandono, con evidenti porzioni interessate da umidità di risalita e colonie di muffa. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono in pietra e mattoni intonacate e tinteggiate. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, mentre nella camera da letto sono in legno. Gli infissi esterni sono serramenti a battente in legno con vetro singolo, con antone in legno verso il cortile. Gli infissi interni sono a battente, in legno con vetro singolo. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto idrico alimenta il lavello cucina, gli apparecchi sanitari e la lavatrice. L'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico. Non è presente impianto di riscaldamento (autonomo) né aria condizionata. L'immobile è privo di Attestazione di Prestazione Energetica (APE). Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da scarso traffico stradale e offre disponibilità di parcheggio in via Laveno e in Piazza degli Alpini. I servizi sono dislocati nei centri urbani limitrofi, con una buona presenza di attività commerciali, direzionali, scuole e servizi alla persona entro un raggio di pochi chilometri. La zona è collegata con il sistema di trasporto pubblico, trovandosi a 1,3 km dalla stazione ferroviaria di Cittiglio e dalla fermata dell’autobus di linea extraurbana Cittiglio-Luino. L'immobile è libero per la procedura.