Appartamento 3 locali, 51 m² in Vicolo Vira 8, Cocquio Trevisago (VA)

Appartamento in asta a Cocquio Trevisago (VA) – Vicolo Vira 8 (CAP 21034) L'appartamento in asta si trova a Cocquio Trevisago (VA), in Vicolo Vira n. 8, in una zona periferica ma ben collegata del comune. L'unità è inserita in una vecchia corte parzialmente ristrutturata, all'interno di un edificio di tre piani fuori terra. La zona è caratterizzata da edifici residenziali e offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità residenziale sviluppa una superficie commerciale parametrizzata di circa 51 mq. È situata al piano secondo e accessibile tramite scala comune fino al primo piano e poi scala ad uso esclusivo. L'immobile è composto da disimpegno d'ingresso, soggiorno-cucina in open space, bagno e camera da letto. L'altezza media interna dell'appartamento è di 2.77 metri. Internamente si presenta in buono stato generale di manutenzione, sebbene sia allo stato rustico avanzato con opere di completamento da eseguire. Caratteristiche e dotazioni I plafoni sono intonacati, rasati e tinteggiati (da sistemare in alcuni punti). Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimento in piastrelle di ceramica nel bagno. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica in tutti gli ambienti. Gli infissi esterni (laddove presenti in ferro) sono in scarse condizioni e non sono presenti protezioni. Gli infissi interni sono a battente in legno (discrete condizioni). La porta di primo ingresso è un portoncino in legno (scarse condizioni). L'impianto elettrico è sottotraccia ma da completare, l'impianto idrico è sottotraccia con attacchi per lavello cucina e sanitari bagno. L'impianto di riscaldamento è autonomo ma i radiatori non sono installati. L'immobile non è dotato di certificazione energetica in corso di validità. Contesto e collegamenti La zona è facilmente raggiungibile da viabilità secondaria. Il centro del comune di Cocquio Trevisago dista circa 2 km, mentre la SS394 (collegamento tra Varese e Laveno Mombello) è a circa 700 metri. La zona è servita da trasporto pubblico extraurbano con fermata a circa 700 metri e fermata Trenord (collegamento con Milano) a circa 1800 metri. Nel raggio di cinque chilometri sono presenti attività commerciali, industriali e sportive. L'immobile è libero per la procedura.