Appartamento 2 locali, 51 m² in Via Bonicalza 48/a, Oggiona con Santo Stefano (VA)

Appartamento in asta a Oggiona con Santo Stefano (VA) – Via Bonicalza 48/a (CAP 21040) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Oggiona con Santo Stefano, in Via Bonicalza n.48/a, in un fabbricato residenziale a due piani fuori terra. L'edificio, costruito nel 1940, presenta una struttura in muratura portante con facciate intonacate e tinteggiate, e una copertura a falde con manto in tegole. Il contesto è una corte con cortile esterno parte sterrato e parte pavimentato. La zona è locale, con sufficienti parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, oltre a edifici religiosi e storici. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 51,52 mq ed è distribuita su due livelli: al piano terra si trovano un soggiorno/cottura e un bagno; al piano primo, accessibile tramite scala esterna e ballatoio comuni, si trovano una camera e un ulteriore bagno. Le altezze interne sono di 2,85 m e 2,74 m. Lo stato di conservazione e manutenzione interno è mediocre, necessitando di lavori di risistemazione. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in marmette al piano terra e ceramica al piano primo, con i bagni rivestiti in ceramica. I serramenti esterni sono in legno e vetro semplice con grate in ferro, mentre le porte interne sono in legno tamburato e il portoncino d'ingresso è in legno. L'immobile non dispone di impianto di riscaldamento, ma solo di due stufette elettriche. L'impianto elettrico non risulta a norma. L'appartamento include una piccola porzione di corte pertinenziale. Contesto e collegamenti L'accesso pedonale e carraio avviene dalla Via Bonicalza. La zona è ben servita, con un centro commerciale e farmacie al di sopra della media, municipio e negozi al dettaglio nella media, e spazi verdi nella media. Sono presenti scuole per l'infanzia. I collegamenti sono buoni, con l'aeroporto a 17 km, l'autostrada a 2 km e la ferrovia a 2,5 km. La fermata dell'autobus è a 0,5 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente.