Appartamento 2 locali, 38 m² in Strada Provinciale Cugnana 73, Olbia (SS)

Appartamento in asta a Olbia (SS) – Strada Provinciale Cugnana 73 (CAP 07026) L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Olbia (SS), in località Cugnana, all'interno del Complesso Turistico Residenziale "Club degli Artisti - Varalto F.E". Realizzato negli anni '90, il complesso è immerso in un'area naturale di macchia mediterranea, in una zona turistica di pregio. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, ubicato al piano primo, ha una superficie commerciale di 38,16 mq. Si accede tramite una scala scoperta che conduce a una veranda coperta di 12,33 mq. Internamente, l'unità è composta da una sala soggiorno/pranzo con angolo cottura a vista, un disimpegno, una camera da letto matrimoniale e un bagno di servizio. L'altezza interna utile non è specificata, ma lo stato di conservazione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni La costruzione è in muratura portante con blocchi di cemento e rifodere interne in mattoni forati con coibentazione termoacustica. I solai sono in travetti laterizio e ferro, mentre la copertura ha struttura in tronchi di castagno a vista e tavelloni. I pavimenti delle verande e dell'intera casa sono in cotto. Le facciate sono intonacate alla sarda, mentre le tinteggiature interne sono a tempera. I serramenti sono in legno, con portelloni esterni anch'essi in legno. L'impianto elettrico e idrico-fognario sono sottotraccia e collegati alle reti pubbliche. La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da un boiler elettrico. L'immobile include il diritto di uso esclusivo e perpetuo di un posto auto coperto con incannucciato (n. 16/b). È inoltre compresa la quota di comproprietà su tutte le cose e spazi comuni del condominio, che include una piscina con solarium. Contesto e collegamenti La zona di Cugnana è prevalentemente turistica, con un buon livello di servizi e infrastrutture. L'immobile è facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale 73. A pochi minuti d'auto si trovano rinomate spiagge come Rena Bianca, Portisco, Capriccioli, Cala di Volpe e Romazzino. La proprietà dista circa 9 km da Porto Rotondo e 10 km da Olbia (porto e aeroporto). Nelle immediate vicinanze del complesso residenziale sono presenti servizi come un ristorante (agriturismo) e un locale ad uso artistico artigianale. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio e risulta libero per la procedura.