Appartamento 4 locali, 71 m² in Via Augusto 8, Castelsardo (SS)

Appartamento in asta a Castelsardo (SS) – Via Augusto 8 L'immobile in asta è un appartamento ad uso residenziale abitativo, inserito in un complesso residenziale nel centro abitato di Lu Bagnu, borgata del Comune di Castelsardo (SS), in Via Augusto n. 8. L'edificio è stato edificato tra il 1993 e il 1997 e si trova in una località marittima ben servita da parcheggi pubblici, negozi di quartiere e urbanizzazioni primarie e secondarie. L'accesso all'appartamento avviene tramite una servitù di passaggio pedonale dalla Via Augusto n.8. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, ubicato al piano primo, ha una superficie utile di 52,62 mq e una superficie coperta di 81,43 mq, con un'altezza interna di 2,70 metri. Si compone di un ingresso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno, due camere da letto e un terrazzo. Lo stato conservativo dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato realizzato con fondazioni a travi rovesce in cls armato e struttura portante in muratura di blocchi unigranulari in cls. I solai sono in latero-cemento. Le pareti interne ed esterne sono intonacate a civile. I pavimenti e i rivestimenti sono in piastrelle di gres porcellanato ceramico. Il vano scala presenta un rivestimento in pietra di granito grigio, tipica della Gallura. Gli infissi interni sono in legno massello tipo meranti, mentre quelli esterni sono in PVC bianco a taglio termico con vetro camera. Gli impianti (elettrico, idrico/fognario, termico) sono sotto traccia e sembrano a norma. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas GPL e elementi radianti in alluminio in ogni ambiente. Il deposito GPL è ubicato in un'area di proprietà di terzi, con diritti collegati al godimento a favore del futuro aggiudicatario. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella borgata di Lu Bagnu, una località marittima del Comune di Castelsardo, ben servita da parcheggi pubblici e negozi di quartiere. La zona è dotata di tutte le urbanizzazioni primarie e secondarie. L'appartamento è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. L'accesso alla proprietà pignorata avviene attraverso la proprietà di terzi, con tutti i diritti collegati al regolare passaggio e ingresso nell'immobile pignorato, anche attraverso il vano scala.