Appartamento 4 locali, 92 m² in Via Bini 48 H, Olbia (SS)

Appartamento in asta a Olbia (SS) – Via Bini 48 H (CAP 07026) L'immobile è ubicato nell'abitato di Olbia, in via Bini, al piano seminterrato di un edificio che si sviluppa su tre livelli (seminterrato, terra e primo). L'edificio è stato realizzato nei primi anni 2000 e ricade in "Zona residenziale - compl. rado (B-3)". La zona è semiperiferica e l'ambiente esterno è caratterizzato da abitazioni dignitose. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di 92,37 mq. La superficie utile è di 62,30 mq, distribuita in un soggiorno pranzo di 31,35 mq, una camera matrimoniale di 14,00 mq, una camera singola di 10,40 mq, un bagno di 4,75 mq e un disimpegno di 1,80 mq. La veranda coperta ha una superficie non residenziale di 10,50 mq. L'altezza interna utile è di 2,70 m. Le condizioni di manutenzione sono buone. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato con solai in latero-cemento. Le tamponature sono realizzate con blocchi poroton e rifodera in mattoni forati con camera d'aria. Gli intonaci sono di tipo civile, i pavimenti interni in gres porcellanato e i rivestimenti in ceramica. Gli infissi interni ed esterni sono in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia e dotato di sezionamento e protezione. L'unità è dotata di impianti idrici-fognari. L'acqua calda sanitaria e l'impianto termico con termosifoni sono alimentati da una caldaia a gas esterna. La climatizzazione estiva è gestita da una pompa di calore con mono-split inverter. Le certificazioni di conformità degli impianti sono allegate alla pratica di agibilità. L'appartamento dispone di un posto auto scoperto di 12,25 mq e di un ampio cortile di 110 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona semiperiferica di Olbia, con accesso da via Bini. La zona non è particolarmente dotata di servizi primari. L'appartamento è esposto a nord-est e prospiciente verso il giardino di pertinenza, garantendo una luminosità normale. L'immobile è conforme alla normativa urbanistico-edilizia e libero per la procedura.