Appartamento 4 locali, 74 m² in Via Bini 48 H, Olbia (SS)

Appartamento in asta a Olbia (SS) – Via Bini 48 H (CAP 07020) L'appartamento in asta è ubicato a Olbia, in via Bini 48 H, in una zona semiperiferica caratterizzata da abitazioni generalmente su due o tre livelli, con un ambiente esterno dignitoso. L'edificio è stato realizzato nei primi anni 2000. Superficie e distribuzione interna L'immobile si trova al piano seminterrato di un edificio che si sviluppa su tre livelli. La superficie commerciale dell'appartamento è di 74 mq. La superficie utile complessiva è di 62,30 mq, distribuita in un soggiorno pranzo di 31,35 mq, una camera matrimoniale di 14,00 mq, una camera singola di 10,40 mq, un bagno di 4,75 mq e un disimpegno di 1,80 mq. L'altezza interna utile è di 2,70 m. Le condizioni di manutenzione sono buone. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato con solai in latero-cemento. Le tamponature sono realizzate con blocchi poroton e rifodera in mattoni forati con camera d'aria. I tramezzi sono in mattoni laterizi forati. Gli intonaci interni ed esterni sono di tipo civile, i pavimenti interni in gres porcellanato e i rivestimenti in ceramica. Gli infissi interni ed esterni sono in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia con sezionamento e protezione contro le sovracorrenti e contatti diretti. L'unità è dotata di impianti idrici-fognari per l'acqua potabile. L'acqua calda sanitaria e l'impianto termico tradizionale con termosifoni sono alimentati da una caldaia a gas esterna. La climatizzazione estiva è gestita da una pompa di calore con mono-split inverter. Le certificazioni di conformità degli impianti sono allegate alla pratica di agibilità. L'appartamento dispone di una veranda coperta di circa 12,30 mq, un cortile di circa 110 mq e un posto auto scoperto di 12,25 mq. Contesto e collegamenti L'edificio ricade in 'Zona residenziale - compl. rado (B-3)' secondo lo strumento urbanistico comunale. La zona non è particolarmente dotata di servizi primari. L'appartamento è esposto a nord-est e prospiciente verso il giardino di pertinenza, con luminosità normale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.