Appartamento 4 locali, 74 m² in Via Bini 48 H, Olbia (SS)

Appartamento in asta a Olbia (SS) – Via Bini 48 H (CAP 07020) L'appartamento in asta è ubicato nella città di Olbia, con accesso da via Bini al piano seminterrato. Fa parte di un edificio sviluppato su tre livelli (seminterrato, terra e primo) realizzato nei primi anni 2000. La zona è semiperiferica, caratterizzata da abitazioni di edilizia comune dignitosa, e ricade in "Zona residenziale - compl. rado (B-3)" secondo il Piano di Fabbricazione comunale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 74 mq. La superficie utile complessiva è di 62,30 mq, distribuita in un soggiorno pranzo di 31,35 mq, una camera matrimoniale di 14,00 mq, una camera singola di 10,40 mq, un bagno di 4,75 mq e un disimpegno di 1,80 mq. La veranda coperta ha una superficie non residenziale di 10,50 mq. L'altezza interna utile è di 2,70 m. Le condizioni di manutenzione sono buone, sebbene in qualche punto siano presenti fenomeni di condensa. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato con solai in latero-cemento. Le tamponature sono realizzate con blocchi poroton e rifodera in mattoni forati con camera d'aria. Gli intonaci interni ed esterni sono di tipo civile, i pavimenti interni in gres porcellanato e i rivestimenti in ceramica. Gli infissi interni ed esterni sono in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia con sezionamento e protezione contro le sovracorrenti e contatti diretti. L'unità è dotata di impianti idrici-fognari per l'acqua potabile. L'acqua calda sanitaria e l'impianto termico tradizionale con termosifoni sono alimentati da una caldaia a gas esterna. La climatizzazione estiva è garantita da una pompa di calore con mono-split inverter. Le certificazioni di conformità degli impianti sono allegate alla pratica di agibilità. L'appartamento dispone di una veranda coperta di circa 12,30 mq, un cortile di circa 110 mq e un posto auto scoperto di circa 12,25 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è esposto a nord-est e prospiciente verso il giardino di pertinenza, con luminosità normale. La zona non è particolarmente dotata di servizi primari. L'immobile è conforme al progetto approvato e allo stato di fatto, con agibilità acquisita. L'immobile è libero per la procedura.