Appartamento 2 locali, 40 m² in Via Cuscini 39, Medicina (BO)

Appartamento in asta a Medicina (BO) – Via Cuscini 39 L'immobile in asta è un monolocale residenziale ubicato al piano terra di un fabbricato condominiale nel cuore del centro storico di Medicina, in Via Cuscini 39. L'edificio, costruito prima del 1967 e verosimilmente all'inizio del '900, è classificato di interesse storico-culturale e testimoniale, inserito in un contesto urbano continuo che costituisce un aggregato edilizio per l'intero isolato. La zona è ben servita e offre la comodità dei servizi centrali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento presenta una superficie commerciale ragguagliata di circa 40,70 mq e una superficie calpestabile totale di 34,9 mq. Si compone di un monolocale con sagoma pseudo rettangolare (5,30 x 4,60 m), un bagno e un antibagno (circa 1,20 x 7,30 m). Le altezze interne variano, con 2,28 m sotto trave e 2,69 m sotto soffitto nel monolocale, e 2,38 m nel bagno. Sia il monolocale che il bagno sono dotati di finestrature che prospettano su un cortiletto interno. Lo stato generale di manutenzione è scadente. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne ed esterne includono murature di laterizio intonacate, travi lignee a vista e soffittature intonacate/cartongesso. I pavimenti sono in ceramica/cotto, mentre i rivestimenti dei bagni sono in ceramica, tutti in scarsa manutenzione. I serramenti interni sono in legno, così come quelli esterni, privi di vetrocamera. L'unità è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo con centrale termica esclusiva nell'antibagno, alimentata a gas metano e distribuzione del calore tramite termoconvettori. Non sono presenti impianti di raffrescamento. L'immobile include una cantinetta cieca sottoscala. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione centrale nel Comune di Medicina, garantendo facile accesso ai servizi e alle attività commerciali. La classificazione del fabbricato come 'Edificio di interesse storico-culturale e testimoniale' ne sottolinea il valore storico. L'immobile è libero per la procedura.