Casa indipendente 11 locali, 197 m² in Via Ronchidoso 19 e 21, Gaggio Montano (BO)

Casa indipendente in asta a Gaggio Montano (BO) – Via Ronchidoso 19 e 21 L'immobile in asta è un fabbricato cielo terra situato nel Comune di Gaggio Montano (BO), in via Ronchidoso n.19 e n.21. Costruito nella metà degli anni '60, si trova in una zona collinare residenziale, nelle immediate vicinanze del centro storico del comune, a circa 62 km da Bologna. La zona è caratterizzata da edifici di pochi piani circondati da giardini o ampie aree cortilive, raggiungibile tramite una strada a doppio senso di marcia poco trafficata. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di circa 197 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. L'unità immobiliare al piano terra è composta da ingresso su soggiorno, disimpegno, ripostiglio, due camere, bagno e cucinotto. L'unità al piano primo, con accesso indipendente, comprende ingresso corridoio, disimpegno, cucina con balcone, soggiorno con balcone, due camere, due bagni e ripostiglio. L'autorimessa, anch'essa al piano terra con accesso esterno, è un unico vano. L'edificio versa in pessimo stato manutentivo, con evidenti cedimenti strutturali e degrado generalizzato. Caratteristiche e dotazioni Le facciate sono intonacate color ocra con rivestimento in listelli di legno nella parte alta, mentre le facciate minori presentano un basamento in pietra grigia. Le finestre hanno infissi esterni in legno con vetro singolo e persiane in legno. I muri interni sono in parte intonacati e tinteggiati, con pavimenti e battiscopa in piastrelle di gres. I bagni e le cucine sono rivestiti in ceramica. L'immobile è sprovvisto di riscaldamento e gli impianti elettrici non sono funzionanti. L'autorimessa è dotata di un basculante metallico non funzionante e un lavandino. Le pertinenze includono un'autorimessa e un'ampia area cortiliva comune. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale collinare di Gaggio Montano, poco distante dallo sperone roccioso del faro, un'area panoramica dell'Appennino bolognese. La zona è ben collegata al centro abitato tramite via Ronchidoso. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto urbano consolidato. L'area cortiliva è accessibile da via Ronchidoso tramite un cancello metallico.