Appartamento 2 locali, 49 m² a Località Muccaia snc, Roccastrada (GR)

Appartamento in asta a Roccastrada (GR) – Località Muccaia snc (CAP 58100) L'appartamento in asta è situato a Roccastrada (GR), in Località Muccaia snc, in una zona agricola nelle vicinanze del centro abitativo di Ribolla. L'immobile fa parte di un compendio immobiliare derivante dalla ricostruzione di un ex fabbricato rurale, avvenuta a seguito di un piano di recupero del 2001. La zona è normata dall'Art. 67 – aree agricole e forestali (E3) del Comune di Roccastrada e dal D.lgs.42/2004 – Art.136 per immobili ed aree di notevole interesse pubblico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 49 mq (45 mq escluse aree scoperte) e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova l'ingresso con vano scale, che conduce al piano primo tramite una scala a chiocciola elicoidale. Il piano superiore è costituito da un open space con angolo cottura e un servizio igienico. La superficie commerciale totale è di circa 38,94 mq. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione, con una distribuzione interna ben congeniata e finiture pregevoli, sia nelle pavimentazioni che negli intonaci. Gli infissi sono in legno di buona qualità. Sono presenti impianti elettrico, idraulico e un impianto termico autonomo con termosifoni. L'appartamento è corredato da una corte esclusiva di circa 56 mq. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona rurale, facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale n. 20. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, avendo ottenuto tutte le autorizzazioni e l'agibilità. L'unità immobiliare è stata oggetto di interventi di ristrutturazione e modifiche interne, con regolare documentazione edilizia.