Appartamento 2 locali, 67 m² in Via Principe Amedeo snc, Scarnafigi (CN)

Appartamento in asta a Scarnafigi (CN) – Via Principe Amedeo snc L'appartamento in asta è situato a Scarnafigi (CN), in Via Principe Amedeo snc, in un fabbricato che si affaccia sulla via pubblica. La zona è definita dal PRGC come 'Area a capacità insediativa esaurita R2.2' e soggetta a fascia di rispetto fluviale 'C' con probabilità di alluvione scarsa. L'edificio è stato costruito prima del 1967, con successivi interventi edilizi documentati. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 67,53 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano primo si trova un unico locale di sgombero e due balconi, uno aggettante su via pubblica e l'altro sull'interno corte; al piano secondo è presente un unico locale di sgombero e un balcone aggettante su via pubblica. I due piani sono collegati da una scala esterna aperta posta sul lato nord. Le altezze nette interne sono di circa 272 cm al piano primo e 235 cm al piano secondo. L'appartamento si presenta in sufficiente stato conservativo, con necessità di manutenzione interna. Caratteristiche e dotazioni Le condizioni generali dell'immobile sono sufficienti. L'impianto elettrico è datato e necessita di verifica/manutenzione. Non sono presenti impianti di riscaldamento/condizionamento né di produzione di acqua calda sanitaria. I serramenti esterni sono in legno e vetro singolo, richiedono manutenzione. I pavimenti sono in piastrelle tipo grès porcellanato al piano primo e cotto al piano secondo, in sufficiente stato conservativo. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto di pluriproprietà e gode di servitù di passaggio per l'accesso alle proprietà aventi diritto sul cortile interno. Non sono emersi vincoli o oneri condominiali, data la mancata costituzione di condominio ai fini fiscali. L'immobile è libero per la procedura.