Appartamento 3 locali, 95 m² in Strada Provinciale Alessandria-Sale 23, Alessandria (AL)

Appartamento in asta a Alessandria (AL) – Strada Provinciale Alessandria-Sale 23 L'immobile è ubicato nel Comune di Alessandria, nel sobborgo di Castelceriolo, a circa 9 km dal centro del capoluogo. Si trova al piano terra di un fabbricato plurifamiliare di tre piani fuori terra, in un contesto urbanistico residenziale a traffico locale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi scuola materna e primaria, campo sportivo, farmacia e ufficio postale. L'edificio è stato costruito prima del 1967. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale e lorda di rilievo di 95 mq e un'altezza utile interna di circa 3,15 metri. È composto da un vano di ingresso, una cucina, un bagno e due camere. L'unità immobiliare si sviluppa sul lato sinistro del vano scala distributivo comune e presenta affacci su due lati verso la strada e su un lato verso la corte comune. Le condizioni generali dell'unità immobiliare sono medie, derivanti soprattutto da uno stato di incuria protratta nel tempo. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno con persiane e scuri interni, in scarse condizioni, e le finestre a piano terra sono dotate di inferriate. Gli infissi interni sono a battente in legno, in condizioni ordinarie. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, in condizioni sufficienti, mentre i plafoni sono intonacati e tinteggiati, a tratti in scarse condizioni. Il portone di ingresso è a doppia anta a battente in legno, in scarse condizioni. I rivestimenti del bagno e della cucina sono in piastrelle di ceramica, in condizioni sufficienti e scarse rispettivamente. Le scale comuni sono a rampa unica con rivestimento in marmo, in condizioni sufficienti. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con radiatori in ghisa. L'accessibilità per soggetti diversamente abili è in parte garantita, con ingresso da strada privo di gradini. Contesto e collegamenti Il sobborgo di Castelceriolo è caratterizzato da aree agricole e insediamenti misti artigianali, commerciali e industriali. L'edificato limitrofo è misto, con fabbricati di origine agricola recuperati ad uso residenziale e costruzioni più recenti. La zona offre servizi essenziali e collegamenti pubblici tramite la Linea 14 di autobus, con fermata a 100 metri, che collega con il centro di Alessandria. L'immobile è libero per la procedura.