Casa indipendente 9 locali, 255 m² in Via Dante Alighieri 58, Morano sul Po (AL)

Casa indipendente in asta a Morano sul Po (AL) – Via Dante Alighieri 58 L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Morano sul Po (AL), in Via Dante Alighieri n. 58, Frazione Due Sture. Si tratta di un fabbricato di civile abitazione libero su quattro lati, inserito in un contesto urbanistico classificato come 'AREE EDIFICATE DI TIPO B/1-B/2-B/A' dal Piano Regolatore Generale. La zona è caratterizzata da un tessuto edilizio omogeneo, con possibilità di interventi di ristrutturazione edilizia e urbanistica. L'accesso all'abitazione avviene dall'area cortilizia di proprietà. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie catastale di 255 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. Il piano terreno comprende un ingresso su vano scala, un soggiorno, una cucina, un piccolo disimpegno sotto scala, un bagno, un ripostiglio-centrale termica con accesso dall'esterno e un magazzino. Al piano primo si trovano tre camere da letto, di cui una con un piccolo terrazzo, un bagno, un disimpegno-corridoio e il vano scala. L'unità immobiliare si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione, con finiture di buona qualità. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale, ante '67, è stato completamente ristrutturato successivamente all'acquisto. Presenta una struttura portante in muratura e solai in laterocemento. Il tetto è a falde con struttura lignea e manto di copertura in coppi vecchi. Esternamente, l'immobile si trova in buone condizioni con finiture ad intonaco civile tinteggiato. Internamente, i pavimenti sono in gres, ad eccezione dei bagni che presentano rivestimenti a parete e pavimenti in ceramica. Gli infissi esterni della parte abitativa sono stati sostituiti con serramenti in alluminio con vetrocamera, dotati di zanzariera e persiane in alluminio. Le porte interne sono in legno e il portoncino d'ingresso è in alluminio. Gli impianti, sebbene l'immobile sia disabitato da circa due anni e mezzo, risultano in buono stato conservativo. L'impianto di riscaldamento e produzione d'acqua calda sanitaria è autonomo, con caldaia murale alimentata a gas metano installata in un vano esterno e termosifoni ad elementi. La proprietà include un cortile, un giardino e porticati pertinenziali, oltre a bassi fabbricati accessori, tra cui un magazzino contiguo al fabbricato principale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale del comune di Morano sul Po. La sua posizione offre un buon accesso alla Strada Comunale Balzola e a Via Dante Alighieri. L'immobile è libero per la procedura.