Appartamento 4 locali, 81 m² in Via Cavour 30, Novi Ligure (AL)

Appartamento in asta a Novi Ligure (AL) – Via Cavour 30 L'appartamento è situato nel cuore del centro storico del comune di Novi Ligure, in una zona urbana densa a prevalenza residenziale e commerciale (Zona B1). L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione edilizia e risanamento conservativo, con un certificato di agibilità rilasciato nel 2016. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 81 mq e una consistenza di 4 vani. Si sviluppa su piano terra e seminterrato, con un ingresso che conduce direttamente nel soggiorno, da dove si prosegue per arrivare alla cucina. Il cespite comprende anche un bagno e una camera da letto. Completa la proprietà un locale cantina posto al piano interrato del fabbricato, accessibile tramite spazi comuni. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con corpi scaldanti in alluminio e caldaia autonoma. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia e attivi, con alimentazione diretta dalla rete comunale. Le finestre interne sono in legno a vetro doppio e si presentano in discrete condizioni. La pavimentazione interna è in grès porcellanato. Tutti i servizi primari, inclusi collegamenti alla rete elettrica, telefonica, idrica e fognaria, sono garantiti. Contesto e collegamenti La zona in cui si trova l'immobile è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con un'ottima offerta di strutture come ospedali, scuole, farmacie e locali di culto. I principali collegamenti pubblici includono fermate autobus e la stazione ferroviaria. L'immobile è conforme sotto il profilo edilizio e urbanistico. L'accessibilità per i soggetti diversamente abili è parziale, a causa della presenza di gradini fronte porta d’ingresso dell’alloggio.