Appartamento 3 locali, 77 m² in Via Valmigliaro 12, Alessandria (AL)

Appartamento in asta a Alessandria (AL) – Via Valmigliaro 12 (CAP 15122) L'appartamento in asta si trova ad Alessandria, nella Frazione Valmadonna, in Via Valmigliaro 12. È inserito in un complesso immobiliare di quattordici unità abitative, disposte su tre piani fuori terra. La zona è periferica, con traffico locale e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il contesto è prevalentemente agricolo, con la vicinanza del centro turistico Valmilana. Superficie e distribuzione interna L'alloggio, posto al secondo piano, ha una superficie complessiva di circa 77,29 mq e un'altezza utile interna media di circa 3,30 m. È composto da ingresso, soggiorno/cucina, una camera, un bagno, un ripostiglio e un terrazzo coperto. Il posto auto, di circa 18 mq, è al piano terra sotto una tettoia ad una falda. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta buone finiture interne, con pavimenti in piastrelle di ceramica, bagno ben rifinito e sottotetto in legno a mansarda. Gli infissi esterni sono in alluminio a doppia anta, mentre quelli interni sono in legno e vetro. L'impianto elettrico è sottotraccia e in buone condizioni. L'impianto idrico è alimentato direttamente dalla rete comunale. L'impianto di riscaldamento è presente, ma manca la caldaia. La copertura in coppi dell'edificio presenta uno stato di deterioramento. Il posto auto ha pavimentazione in elementi autobloccanti. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica di Alessandria, immersa in un contesto agricolo ma con la presenza di servizi di urbanizzazione. La vicinanza a Valenza Po e al centro turistico Valmilana offre opportunità di svago e servizi nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e la perizia ha dichiarato la conformità catastale, edilizia e urbanistica.