Appartamento 3 locali, 74 m² in Via Dante Alighieri 21, Bressana Bottarone (PV)

Appartamento in asta a Bressana Bottarone (PV) – Via Dante Alighieri 21 L'appartamento in asta è situato in Via Dante Alighieri 21 a Bressana Bottarone (PV), all'interno del 'Condominio Residenza La Corte', un complesso di edifici plurifamiliari disposti attorno a un cortile comune. La costruzione dell'edificio è iniziata prima del 1967, con successive opere edilizie autorizzate nel 2001 e 2002. Il contesto urbanistico è prevalentemente residenziale di tipo misto, in zona semicentrale, ben servita da infrastrutture viarie locali e servizi pubblici. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 74 mq. L'appartamento, posto al primo piano, è accessibile dal vano scala comune e si compone di un soggiorno con angolo cottura (22 mq) e balcone, un disimpegno (6.70 mq), una camera da letto matrimoniale (14.50 mq) con balcone e un bagno finestrato (4.80 mq). Al piano terreno, in posizione sottostante all'alloggio, si trova una cantina pertinenziale di circa 22 mq, ad uso deposito, collegata internamente da una scala di proprietà esclusiva. L'altezza interna netta è di 2,70 m al primo piano e di circa 2,20 m per la cantina. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo generale, senza infiltrazioni o lesioni strutturali, con finiture integre e impianti funzionanti. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante in conglomerato cementizio armato e solai in laterocemento. Le finiture interne dell'appartamento, risalenti alla ristrutturazione del 2003, includono pavimentazioni in piastrelle di ceramica, pareti tinteggiate al civile, infissi in legno con vetrocamera e tapparelle in PVC. L'impianto elettrico e idrico-sanitario sono funzionanti e conformi alle norme dell'epoca di realizzazione. Il riscaldamento è autonomo a gas metano, con generatore murale e corpi scaldanti in ghisa. Contesto e collegamenti Il fabbricato si colloca in una zona semicentrale di Bressana Bottarone, in prossimità del centro abitato. L'area è servita da scuole, esercizi commerciali e trasporti pubblici, offrendo buona accessibilità e un traffico veicolare limitato. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, con certificato di agibilità rilasciato nel 2004.