Appartamento 3 locali, 81 m² in Via Arno 5, Gavorrano (GR)

Appartamento in asta a Gavorrano (GR) – Via Arno 5 (CAP 58023) L'immobile in asta è un appartamento residenziale situato in Via Arno, civico 5, nella località Potassa del Comune di Gavorrano (GR). Fa parte di un compendio immobiliare di maggior consistenza, composto da un fabbricato sviluppato su quattro livelli fuori terra e uno interrato, costruito negli anni '50. La zona è adiacente allo svincolo stradale sulla ex SS1 Aurelia e dista pochi chilometri dal paese di Gavorrano, un borgo storico delle Colline Metallifere grossetane. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale di 81 mq, è interamente sviluppato al secondo piano. Internamente è composto da un ingresso/disimpegno, una cucina, un servizio igienico e due camere da letto. La consistenza catastale è di 3,5 vani. Lo stato conservativo dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura mista sasso e laterizio, con solai di interpiano in latero-cemento e copertura a falde inclinate con tegole marsigliesi. Le pareti perimetrali sono intonacate e tinteggiate, ad eccezione del piano terra che presenta muratura a sasso faccia vista. L'impianto termico è alimentato da una caldaia murale da esterno a GPL. L'appartamento include sei posti auto scoperti al piano terra, con una superficie commerciale di 98 mq, che costituiscono un'area senza opere edilizie i cui limiti dimensionali non sono materializzati sul posto. Contesto e collegamenti La località Potassa è una zona tranquilla, ben collegata grazie alla vicinanza allo svincolo della ex SS1 Aurelia. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata. I posti auto sono determinati ai sensi della L. 122/89 e ss.mm.ii., e possono essere trasferiti solo con contestuale destinazione a pertinenza di altra unità immobiliare sita nello stesso comune.