Appartamento 3 locali, 69 m² in Piazza Albegna 1, Monte Argentario (GR)

Appartamento in asta a Monte Argentario (GR) – Piazza Albegna 1 (CAP 58018) L'immobile in asta è un appartamento situato a Porto Ercole, nel Comune di Monte Argentario (GR), in piazza Albegna n.1. Si trova in una palazzina condominiale di due piani fuori terra, costruita alla fine degli anni '80. La zona è residenziale, caratterizzata da condomini con caratteristiche uniformi e ordinate, ben servita dalla viabilità principale e vicina al centro. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 69,54 mq ed è posto al piano terra rialzato, con ingresso indipendente dalla piazza Albegna. La disposizione interna comprende un soggiorno-pranzo, una cucina, una camera da letto e un bagno, disimpegnati da un piccolo spazio. Dalla camera si accede a un terrazzino sul retro della palazzina. L'altezza interna media è di 2,70 ml. Al piano interrato, con accesso tramite rampa carrabile dalla corte comune, si trova un'autorimessa di pertinenza. L'immobile necessita di una ristrutturazione leggera. Caratteristiche e dotazioni Le finiture più generali, i rivestimenti, gli infissi e gli impianti non sono in buone condizioni e necessitano di interventi. I pavimenti sono in gres 30x30. L'impianto termico era condominiale, e le utenze di luce, acqua e gas sono disattivate da circa quattro anni. Sono previsti a breve lavori di rifacimento delle facciate condominiali. L'immobile include un box auto singolo. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è localizzata in un settore urbano a prevalente funzione residenziale (SUR2), soggetto a interventi di ristrutturazione edilizia. La posizione offre accesso indipendente dalla via pubblica e la zona giorno è molto luminosa, affacciandosi su una piazza con parcheggio. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con lievi difformità interne rientranti nelle tolleranze costruttive.