Appartamento 3 locali, 69 m² in Piazza Albegna 1, Monte Argentario (GR)

Appartamento in asta a Monte Argentario (GR) – Piazza Albegna 1 (CAP 58018) L'immobile in asta è un appartamento situato al piano terra-rialzato di una palazzina condominiale di due piani fuori terra, edificata alla fine degli anni '80, a Porto Ercole nel Comune di Monte Argentario. La zona è residenziale, caratterizzata da condomini simili e ben servita dalla viabilità principale, con la presenza di esercizi commerciali e servizi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 69,54 mq e un'altezza media di 2,70 ml. L'ingresso è indipendente dalla piazza Albegna. Internamente, si compone di un soggiorno-pranzo che distribuisce alla cucina, alla camera da letto e al bagno, disimpegnati da un piccolo spazio. Dalla camera si accede a un terrazzino sul retro della palazzina. L'immobile necessita di una ristrutturazione leggera. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni e la struttura portante sono in cemento armato, con tamponature intonacate e tinteggiate. Le strutture orizzontali e il solaio di copertura sono in latero-cemento con manto in tegole portoghesi. Gli infissi esterni sono in legno, così come le persiane, e necessitano di manutenzione. I pavimenti sono in gres 30x30. L'impianto termico era condominiale, mentre le tubazioni dei bagni e della cucina, come l'impianto elettrico, sono originari e da rifare. L'appartamento dispone di un'autorimessa pertinenziale al piano interrato, con accesso tramite rampa carrabile dalla corte comune. Sono previsti a breve lavori di rifacimento delle facciate condominiali. Contesto e collegamenti L'appartamento si trova in una zona di espansione di Porto Ercole, rientrante nei Settori Urbani a prevalente funzione residenziale (SUR2). La sua ubicazione su piazza Albegna, con affaccio su una piazza con parcheggio, garantisce luminosità alla zona giorno. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con lievi difformità interne rientranti nelle tolleranze costruttive.