Appartamento 3 locali, 70 m² in Via Roccioso 26, Murta Maria, Olbia (SS)

Appartamento in asta a Olbia (SS) – Via Roccioso 26 (CAP 07026) Appartamento situato in località Murta Maria, nel comune di Olbia, in un complesso residenziale a schiera. La zona è ben servita e collegata con il centro di Olbia e le principali località turistiche della costa. L'immobile fa parte di un complesso immobiliare costituito da 11 unità disposte a schiera su più livelli. Superficie e distribuzione interna: L'appartamento ha una superficie commerciale di 175,50 mq e si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano terra si trova un monolocale di 24 mq s.u. con angolo cottura e bagno di 4 mq s.u.. Al piano interrato si trovano tre vani principali ad uso abitativo di 33 mq s.n.r. complessivi, due servizi igienici di 7 mq s.n.r. complessivi, un ripostiglio di 4 mq s.n.r. e un disimpegno di 6 mq s.n.r.. L'altezza interna media utile al piano terra è di m 3,10, mentre quella dei locali non residenziali al piano interrato è di m 2,40. Caratteristiche e dotazioni: L'immobile è dotato di impianto elettrico, impianto idrico-fognario, impianto per la climatizzazione invernale ed estiva e per la produzione di acs con caldaia a gas, integrata con solare termico. Gli impianti per la climatizzazione e produzione di acs sono autonomi. È presente anche l'impianto di riscaldamento con terminali in alluminio, attualmente non funzionante. Contesto e collegamenti: La zona è residenziale e ben collegata con i principali servizi e trasporti pubblici. L'immobile è compreso nella fascia di tutela di 150 m dai corsi d'acqua e nel vincolo paesaggistico ai sensi della Legge n. 1497 del 1939 (beni paesaggistico ambientali D.lgs. n° 42/2004).