Appartamento 5 locali, 135 m² in Via Evero Niccolini 3, La Maddalena (SS)

Appartamento in asta a La Maddalena (SS) – Via Evero Niccolini 3 (CAP 07024) L'appartamento in asta si trova a La Maddalena, in una zona caratterizzata da un contesto urbanistico residenziale. L'immobile è parzialmente interrato sul lato nord ovest e completamente fuori terra sul lato sud est, con accesso tramite una veranda. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale totale di 135.19 mq. È composta da un soggiorno, una zona pranzo cucina aperta con salottino e caminetto, una camera da letto, uno studio, due bagni e una lavanderia/dispensa. L'accesso avviene tramite una veranda posta di fronte al giardino, che conduce direttamente nel soggiorno. La zona notte, con camera da letto, studio e bagno, è collegata da un disimpegno. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di blocchi di calcestruzzo, con solai in laterocemento. I pavimenti interni ed esterni sono in ceramica monocottura di buona qualità. Gli infissi e i serramenti sono in PVC con vetrocamera, mentre le porte sono in legno o vetrate. Le finiture sono di tipo buono. L'impianto elettrico è di tipo standard. L'unità è dotata di un impianto di riscaldamento misto aria/acqua e acqua/acqua (attualmente non funzionante), una unità monosplit in camera da letto e un camino in soggiorno. L'acqua calda sanitaria è prodotta da un bollitore elettrico ad accumulo. I muri esterni sono rivestiti di pietra e la veranda presenta una struttura in legno con copertura in tavelloni e tegole laterizie. È presente una cucina esterna in muratura nella veranda. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in località Mongiardino a La Maddalena. L'appartamento è libero per la procedura e si presenta in buone condizioni generali, con finiture e impianti di buona fattura. La conformità catastale è accertata.