Casa indipendente 9 locali, 310 m² a S.V. Trunconi - Tronco A, Sassari (SS)

Casa indipendente in asta a Sassari (SS) – S.V. Trunconi - Tronco A L'immobile in asta è un fabbricato civile situato nell'agro di Sassari, con accesso dalla strada privata collegata alla strada vicinale Tronconi - Tronco A. Dista circa 4 km dal centro città e 3 km dai servizi principali come supermercato e ospedale. La posizione permette di raggiungere comodamente la riviera di Platamona e l'aeroporto di Alghero. Ricade in zona paesaggistica vincolata. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie convenzionale complessiva di 310,96 mq, suddivisa tra piano terra e piano primo, entrambi con altezza interna di 2.80 m. Al piano terra si trovano ingresso, sala da pranzo, cucina, lavanderia, soggiorno, disimpegno, un bagno e due ripostigli. Il piano primo ospita un corridoio, due bagni e tre camere da letto matrimoniali. Esternamente, il piano terra è circondato da un porticato coperto pavimentato di 74 mq e un giardino di 44.50 mq. Il lotto include anche un terreno uliveto di 4253 mq, un magazzino di 34 mq con bagno, ulteriori terreni di 34 mq e 42 mq, e una quota di 1/4 di una strada privata di 186 mq. L'immobile versa in discreto stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Internamente, le pareti sono intonacate a civile liscio e tinteggiate, con pavimenti in gres in tutti gli ambienti. I bagni sono completi di sanitari e rubinetteria. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati da caldaia a gas (serbatoio GPL interrato nel terreno pertinenziale). Gli impianti elettrico, TV, dati, idrico e fognario (collegato a fossa biologica) sono sotto traccia. Le finestre e porte finestre sono in legno con doppio vetro e persiane in legno. Esternamente, le facciate sono rifinite con intonaco e tinteggiate, con pavimenti dei porticati in mattoni di cotto. Nel terreno pertinenziale (Bene 2) sono presenti il serbatoio interrato di GPL, un pozzo per l'approvvigionamento idrico e una fossa biologica. Il magazzino (Bene 3) è rifinito con materiali economici, pavimento in gres e pareti intonacate. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una sotto zona E3.a del Piano Urbanistico Comunale, caratterizzata da aree agricole con diffusione insediativa residenziale monofamiliare. La zona è vincolata paesaggisticamente. La posizione è semi-centrale rispetto a Sassari, permettendo di raggiungere il centro città in circa 10 minuti e la riviera di Platamona in circa 17 minuti. L'accesso è garantito da una strada privata. Libero per la procedura.