Casa indipendente 4 locali, 124 m² in Via Nelson Mandela 12 B, Loiri Porto San Paolo (SS)

Casa indipendente in asta a Loiri Porto San Paolo (SS) – Via Nelson Mandela 12 B L'immobile in asta è una porzione di villetta bifamiliare situata nel Comune di Loiri Porto San Paolo (SS), nella frazione di Loiri, all'interno della Lottizzazione 'Cugnana Fiori' in Località L'Ulivario, Via Nelson Mandela n. 12 B. La costruzione è stata completata nel gennaio 2013 e si trova a circa 500 metri dal centro di Loiri, in una zona a prevalente destinazione residenziale con un buon livello di servizi e infrastrutture. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 124,38 mq e si sviluppa su due piani. Il piano terra comprende una sala soggiorno/pranzo con angolo cottura a vista, una veranda scoperta di 15,10 mq, un disimpegno, due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e un bagno di servizio. Il piano interrato è adibito a cantina. L'immobile è utilizzato come abitazione primaria e si presenta con locali di buone dimensioni e molto funzionali. Caratteristiche e dotazioni La struttura è mista, con parti in cemento armato e muratura portante. I solai sono in travetti laterizio e ferro, con copertura a coppi. I pavimenti interni e delle verande sono in gres porcellanato. Le tinteggiature esterne sono in intonaco al civile di colore bianco, mentre quelle interne sono a tempera. I serramenti sono in legno, con persiane esterne anch'esse in legno. L'impianto elettrico e idrico-fognario sono sottotraccia e collegati alle rispettive reti. La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da una caldaia a gas autonoma, e l'immobile dispone di un sistema di riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore. Completano la proprietà una veranda coperta laterale utilizzata come posto auto e un giardino privato di 360 mq. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con centri commerciali, farmacie e negozi al dettaglio nelle vicinanze. Dista circa 10 km dalla città di Olbia, dal suo aeroporto e dal porto, e circa 5 km dalle spiagge del comune di Loiri Porto San Paolo e San Teodoro. Sono presenti diverse possibilità di attracco per natanti nel raggio di pochi chilometri. L'immobile è libero per la procedura.