Villa a Schiera 3 locali, 54 m² in Via L'Unfarru, Arzachena (SS)

Villa a Schiera in asta a Arzachena (SS) – Via L’Unfarru (CAP 07021) L'immobile è ubicato nel comune di Arzachena (SS), nella rinomata Località Pantogia, una zona residenziale esclusiva della Costa Smeralda, alle spalle del Golfo del Pevero. Fa parte del complesso condominiale “Pevero Hill corpo B”, caratterizzato da una notevole qualità architettonica con elementi in muratura intonacata e porzioni di pietra a vista, tipici delle costruzioni della Costa Smeralda. La zona gode di un'alta efficienza di servizi e viabilità, con un'ottima riservatezza. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa al piano terra con una superficie reale o commerciale di 54,50 mq. La pianta è ben organizzata e comprende un ingresso, un soggiorno/pranzo con ampia vetrata, un angolo cottura separato e una camera da letto con servizio igienico esclusivo. La camera gode di un affaccio diretto sul giardino esclusivo tramite una portafinestra scorrevole. L'immobile, pur essendo esposto a Nord-Est, beneficia di un buon rapporto aeroilluminante. Lo stato di conservazione interno è da ristrutturare, essendo stato trovato in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura, con solaio in laterocemento nella zona ingresso notte e travi in legno e perlina per la copertura del soggiorno/pranzo. I divisori interni sono in mattoni laterizi forati. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di cotto industriale, mentre i rivestimenti di bagno e cucina sono in piastrelle di gres porcellanato. Gli intonaci interni sono di tipo civile con finitura liscia e controsoffitti voltati nella zona notte. Gli infissi interni sono porte in legno a doppia specchiatura, mentre gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera. L'impianto idrico ed elettrico sono sottotraccia. L'immobile non dispone di impianto di riscaldamento. Le pertinenze includono una terrazza coperta di 16,70 mq e un cortile di 142 mq con piante e arbusti locali. Contesto e collegamenti L'abitazione si trova su Via L’Unfarru, raggiungibile da strade interne collegate direttamente alla strada provinciale 59. La località Pantogia è un'area di interessante valore paesistico e commerciale, lontana dal traffico e dall’inquinamento acustico, a circa 3/4 km dal centro di Porto Cervo. Il complesso è dotato di una piscina condominiale. L'immobile è libero per la procedura.