Appartamento 3 locali, 81 m² in Via Deliceto 1, San Severo (FG)

Appartamento in asta a San Severo (FG) – Via Deliceto 1 (CAP 71016) L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione situato a San Severo (FG), in Via Deliceto 1, in una zona periferica quasi al confine ovest della città. Fa parte di un fabbricato di quattro livelli fuori terra, oltre a un piano interrato, terminato nel 2004. L'area è prevalentemente residenziale, caratterizzata da lottizzazioni di cooperative e edilizia popolare, con una buona urbanizzazione primaria e discreta secondaria, servita da istituti scolastici, religiosi e piccole attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 81 mq e si sviluppa su due livelli. Al secondo piano si trova la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno, pranzo, angolo cottura e un servizio igienico, con affaccio interno tramite balcone. Una scala a vista conduce al terzo piano, dove sono ubicate due camere, un ulteriore servizio igienico e un terrazzo di proprietà esclusiva. L'altezza interna del secondo piano è di 2,70 m, mentre il terzo piano ha una copertura a doppia falda con altezza massima di 2,60 m. L'autorimessa pertinenziale, di 16 mq commerciali, è ubicata al piano terra con accesso da Via Deliceto 1, ed è un unico locale con altezza interna di 2,85 m. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in cemento armato con tamponature in muratura. Le pareti esterne su Via Deliceto sono rifinite con mattoni a faccia vista, mentre quelle interne sono intonacate. La porta d'accesso all'appartamento è blindata, gli infissi esterni sono in PVC con tapparelle al secondo piano e persiane al terzo, mentre gli infissi interni sono in laminato. La pavimentazione è in gres dai toni del beige. Le pareti sono rifinite a civile. L'impianto di riscaldamento è di tipo tradizionale con termosifoni in ghisa. Gli impianti idrico ed elettrico rispettano le normative vigenti all'epoca della costruzione. L'autorimessa ha una saracinesca metallica come ingresso e pavimentazione in piastrelle 25x25. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale tranquilla, ben collegata alla strada provinciale n.30 che unisce San Severo a Torremaggiore. La zona è ben servita da servizi essenziali e si trova in prossimità di un'area industriale-produttiva e di espansione della città. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, ed è libero per la procedura.